Взять ипотеку на земельный участок без первоначального взноса в Москве
Ипотека на земельный участок имеет особые требования, так как земля считается невыгодным залогом, т.к. у нее низкая ликвидность. Это означает, что кредитор имеет высокие риски. Помимо всего прочего, участок сложно оценить и его стоимость может измениться в зависимости от того, что построят рядом.
При этом не каждый участок земли может подойти для займа. Условия ипотеки земельного участка:
Обычно банки требуют большой первоначальный взнос вплоть до половины стоимости земли;
Ставки выше на 2 пункта, обычной ипотеки;
Условия ссуды можно улучшить при наличии дополнительно залога или поручителя.
Из-за сложного оформления ипотека на покупку земельного участка не пользуется особой популярностью. Но и с появления данного предложения прошло лишь несколько лет, из этого вытекает еще один минус – маленькое количество предложений на данную услугу среди банков.
Оформление ссуды
Учитывая сложность оформления и редкость предложения, связанной с его новизной и риском, если вы решили оформить землю в ипотеку, то вам следует обратиться к профессионалам.
«Ареал Финанс» имеет большой опыт в сфере кредитования, наши специалисты с лёгкостью найдут все актуальные предложения и выберут самые выгодные, по вашим актуальным требованиям.
Особенности займа на участок:
Чем больше срок займа и меньше первоначальный взнос, тем выше ставка по проценту.
Срок займа до 30 лет.
Максимальное расстояние от нахождение земли до ближайшего города – 100 километров (у некоторых кредиторов – 30 км).
Земля не должна быть в природоохраняемой зоне.
Плюсом для банка будет наличие проведённой воды, канализации, электричества.
Участок должен назначаться для сельхоз поселения.
Размер земли не должен быть менее 6 соток и не более 50.
Соблюсти требования к участку — это важный момент, так как участок пойдёт в обеспечение займа. Самое главное, что учитывает кредитор – ликвидность объекта. Жёсткие требования к земле вызваны специфичностью данного залога и методом оценки участка.
Помимо всех требований к параметрам участку, он еще должен быть застрахован на весь период ссуды. Ипотека залог земельных участков неоднократно оформлялась нашими специалистами, мы хорошо разбираемся в данной теме и серьёзно повышаем шансы на положительное решение по заявкам наших клиентов.
Существует миф, о том, что сначала нужно выбрать участок, а потом уже выбирать нужное предложение. На деле это же совсем не так, у банков требования к участку могут отличаться и лучше выбирая участок отталкиваться от конкретных условий.
Учитывая сложности получения займа на земельный участок, следует обратиться к опытному профессионалу. Мы сможем подобрать предложения, подсказать на что обращать внимание или же наоборот оттолкнуться от выбранного вами ранее участка.
Пакет документов для всех банков одинаковый:
Паспорт и второй документ, для заявителя;
Подтверждающие права документы и заверенные нотариусом копии;
Выписка из ЕГРЮЛ
После анализа кредитором всех предоставленных документов принимается решение. Обычно решение принимается в течение недели, но наши клиенты его узнают уже в день подачи заявления. Также специально для наших клиентов есть возможность сократить ставку по проценту на 1-2 пункта или возможность получения займа с плохой кредитной историей.
